Le blog du loueur en meublé
Déclaration, régimes micro-BIC et réel, amortissements, CFE, plus-value : la fiscalité de la location meublée non professionnelle, expliquée avec les textes et les formulaires officiels.
Déclarer ses revenus Airbnb aux impôts
Meublé classé ou non, micro-BIC ou réel, cases 5NG et 5NH, enregistrement et plafond de jours : comment déclarer une location de courte durée.
Lire l'article →Code NAF, déclaration et comptabilité LMNP sur Excel
68.20A ou 55.20Z, déclaration en ligne sur le guichet unique en quinze jours, comptabilité super-simplifiée, registre des immobilisations et tenue sur tableur.
Lire l'article →Modèles gratuits : bail meublé, quittance, état des lieux, avenant, contrat saisonnier
Nos modèles Word et PDF à jour du contrat type en vigueur depuis le 1er octobre 2026, avec l'inventaire du mobilier obligatoire et les règles à connaître.
Lire l'article →Indivision et LMNP : louer en meublé à plusieurs
Pas de micro-BIC pour un bien indivis : régime réel obligatoire, résultat réparti par quote-part, statut apprécié par foyer, majorité des deux tiers pour le bail, droit de partage et sortie de l'indivision.
Lire l'article →SCI et LMNP : louer en meublé en société
Une SCI qui loue en meublé passe à l'impôt sur les sociétés au-delà de 10 % de recettes : taux de 15 et 25 %, dividendes à 31,4 %, plus-value sans abattement, ou SARL de famille à l'impôt sur le revenu.
Lire l'article →Quittance de loyer : règles et modèle gratuit
Gratuite sur demande du locataire, loyer et charges distingués, envoi électronique avec son accord, reçu en cas de paiement partiel : la quittance et notre modèle.
Lire l'article →Changement d’affectation et LMNP : du nu au meublé, de la résidence à la location
Base d'amortissement d'un logement déjà détenu, passage du nu au meublé, arrêt de la location, usage personnel, changement d'usage en meublé de tourisme, copropriété et DPE.
Lire l'article →Donation et LMNP : donner un bien loué en meublé
Abattements de 100 000 € tous les quinze ans, donation de la nue-propriété, plus-value purgée, cessation côté parent, nouvelle base d'amortissement pour l'enfant, revente, TVA et abattement logement 2025.
Lire l'article →LMNP 2026 : tout ce qui change pour les loueurs en meublé
Seuil du micro-BIC relevé à 83 600 €, prélèvements sociaux à 18,6 %, amortissements réintégrés à la revente, fin de la case 5ND et de la réduction 7FF, facturation électronique : le point sur 2025 et 2026.
Lire l'article →Bail meublé : durée, préavis, dépôt de garantie et mobilier obligatoire
Un an, neuf mois pour un étudiant, préavis d'un mois, deux mois de dépôt de garantie, onze éléments de mobilier obligatoires : les règles du bail meublé et du bail mobilité.
Lire l'article →Votre déclaration LMNP, sans y passer vos soirées
Créez votre espace : saisissez vos biens, vos loyers et vos charges, et voyez votre résultat et vos amortissements se calculer. Quand vous êtes prêt, générez votre liasse pour la déposer vous-même (300 € TTC par an) ou confiez-la à un expert-comptable (500 € TTC par an pour un bien).