Le blog du loueur en meublé
Déclaration, régimes micro-BIC et réel, amortissements, CFE, plus-value : la fiscalité de la location meublée non professionnelle, expliquée avec les textes et les formulaires officiels.
CFE et LMNP : déclaration, montant 2026, exonérations, paiement
Déclaration 1447-C la première année, exonération sous 5 000 € de recettes, base minimum 2026 selon les recettes, une seule cotisation pour plusieurs biens, paiement au 15 décembre.
Lire l'article →Urssaf et LMNP : quand le loueur en meublé doit-il cotiser ?
Prélèvements sociaux pour la plupart des LMNP, affiliation au-delà de 23 000 € en courte durée, option régime général, micro-social 2026, cases 5NJ et 5NM.
Lire l'article →LMP ou LMNP : les deux conditions qui font la différence
Plus de 23 000 € de recettes et plus que les autres revenus d'activité du foyer : quand on devient loueur professionnel, et ce que cela change.
Lire l'article →PLF 2027 et LMNP : le plafonnement de l’amortissement proposé
Le projet de loi de finances pour 2027 propose de plafonner l'amortissement LMNP à 2,5 % et 7 000 € par foyer et de supprimer le report. Ce que le budget 2026 a vraiment changé.
Lire l'article →CAF et bailleur : aides au logement, versement au propriétaire, impayés
Aide au logement en meublé (deux tiers du loyer), versement au bailleur, espace bailleur, déclaration du loyer, signalement des impayés (règles 2027), logement non décent et fiscalité.
Lire l'article →IFI et LMNP : le logement loué en meublé est-il taxable ?
Seuil de 1,3 million, valeur vénale au 1er janvier, meubles exclus, emprunt et taxe foncière déductibles : le LMNP paie l'IFI, le loueur professionnel peut en être exonéré.
Lire l'article →Loi Le Meur : ce qui change pour les loueurs en meublé
Micro-BIC durci pour les meublés de tourisme, plafond de 90 jours possible pour la résidence principale, enregistrement national : la loi du 19 novembre 2024 décryptée.
Lire l'article →LMNP, Censi-Bouvard ou Pinel : ce qui reste possible en 2026
Censi-Bouvard fermé depuis 2023 et cumul encadré avec l'amortissement, Pinel réservé à la location nue et terminé fin 2024, nouvel amortissement de la location nue : le comparatif.
Lire l'article →DPE et location meublée : obligations, validité, calendrier 2025-2034
Logements G non décents depuis 2025, F en 2028, E en 2034, gel des loyers F et G, validité de 10 ans, réforme du coefficient électricité et meublés de tourisme.
Lire l'article →Succession et LMNP : que deviennent le bien, les amortissements et les déficits ?
Droits sur la valeur au décès sans régime de faveur, dernière déclaration sous six mois, déficits non transmis, nouvelle base d'amortissement pour l'héritier, indivision et démembrement.
Lire l'article →Votre déclaration LMNP, sans y passer vos soirées
Créez votre espace : saisissez vos biens, vos loyers et vos charges, et voyez votre résultat et vos amortissements se calculer. Quand vous êtes prêt, générez votre liasse pour la déposer vous-même (300 € TTC par an) ou confiez-la à un expert-comptable (500 € TTC par an pour un bien).