Catégorie : Fiscalité
Micro-BIC, régime réel, amortissements, déficits, prélèvements sociaux, TVA et plus-value du loueur en meublé.
Micro-BIC en location meublée : plafonds et abattements
77 700 € puis 83 600 €, 15 000 € pour les meublés de tourisme non classés, abattements de 50 % ou 30 % : les règles du micro-BIC depuis la loi Le Meur.
Lire l'article →Charges déductibles en LMNP : la liste complète
Intérêts, assurances, taxe foncière, copropriété, gestion, CFE, comptabilité : ce qui se déduit l'année même, ce qui s'amortit, et ce qui ne se déduit pas.
Lire l'article →Déficit LMNP : imputation et report sur dix ans
Le déficit d'une location meublée non professionnelle ne s'impute que sur des revenus de même nature, pendant dix ans. Et l'amortissement ne peut pas en créer.
Lire l'article →Prélèvements sociaux LMNP : 18,6 % depuis les revenus 2025
La LFSS 2026 porte la CSG sur les revenus de location meublée à 10,6 % : 18,6 % de prélèvements sociaux, contre 17,2 % pour les revenus fonciers.
Lire l'article →Plus-value LMNP : la réintégration des amortissements
Depuis le 15 février 2025, les amortissements déduits diminuent le prix d'acquisition retenu à la revente. Règle, exceptions et exemple chiffré.
Lire l'article →Location meublée et TVA : exonération et exceptions
La location meublée d'habitation est exonérée de TVA, sans option. Sauf avec trois des quatre services para-hôteliers, ou en résidence gérée.
Lire l'article →CFE du loueur en meublé : déclaration et exonérations
Déclaration 1447-C avant le 31 décembre de la première année, exonération sous 5 000 € de recettes, cas de la résidence principale : la CFE du LMNP.
Lire l'article →Votre déclaration LMNP, sans y passer vos soirées
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