Simuler
Pour savoir où vous en êtes, avant de déclarer.
- Simulateur micro-BIC ou réel
- Calculateur d'amortissement
- Espace de simulation : biens, loyers, charges
- Résultat estimé et comparaison au micro-BIC
Je déclare moi-même
Vous saisissez vos chiffres, l'espace génère votre liasse case par case, et vous la déposez vous-même.
- Amortissements par composants, plafond et reports
- Liasse 2031 et annexes 2033 générée case par case
- Montants à reporter sur la 2042-C-PRO
- Dépôt par vos soins sur Teledec ou impots.gouv.fr
Sans contrôle de vos justificatifs : vous restez déclarant et responsable de vos saisies.
Par l'expert-comptable
Un expert-comptable vérifie votre dossier et déclare pour vous.
- Contrôle des montants sur pièces
- Liasse 2031 et annexes 2033
- Télétransmission aux impôts
- Montants à reporter sur la 2042-C-PRO
- Messagerie avec l'expert-comptable
| Nombre de biens | Je déclare moi-même | Par l'expert-comptable |
|---|---|---|
| 1 bien | 300 € TTC | 500 € TTC |
| 2 biens | 300 € TTC | 600 € TTC |
| 3 biens | 300 € TTC | 700 € TTC |
| 5 biens | 300 € TTC | 900 € TTC |
Prix par année de revenus déclarée, toutes taxes comprises. Expert-comptable : 500 € TTC pour un bien, puis 100 € TTC par bien supplémentaire.
La grille
Un prix fixe par année de revenus déclarée, connu avant de commander. Vous choisissez la formule dans votre espace, à l'onglet « Ma déclaration », au moment de déclarer. Le dépôt sur Teledec est facturé par Teledec, en plus.
Les honoraires de comptabilité et de déclaration sont une charge déductible de votre résultat de location meublée au régime réel.
Questions fréquentes
Que comprend la simulation gratuite ?
Les simulateurs du site, et l'espace en mode simulation : vous y décrivez vos biens, saisissez loyers et charges et voyez votre résultat estimé. La génération de la liasse, case par case, fait partie de la formule « Je déclare moi-même ».
Comment déposer ma liasse en « Je déclare moi-même » ?
La liasse doit être télédéclarée. Vous la déposez soit sur Teledec, partenaire habilité par la DGFiP à transmettre les déclarations des entreprises, avec son propre tarif, soit vous-même en mode EFI dans votre espace professionnel sur impots.gouv.fr. Dans les deux cas, vous recopiez les montants de la liasse générée dans votre espace.
Quelle différence entre les deux formules ?
En « Je déclare moi-même », la liasse reprend vos saisies telles quelles et vous la déposez. Avec l'expert-comptable, vos chiffres sont contrôlés sur pièces (amortissements, classement des travaux, reports), il répond à vos questions et DINERGIE dépose la liasse en son nom de déclarant.
Je change de formule l'année suivante, est-ce possible ?
Oui, la formule se choisit à chaque année de revenus.
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