Le blog du loueur en meublé
Déclaration, régimes micro-BIC et réel, amortissements, CFE, plus-value : la fiscalité de la location meublée non professionnelle, expliquée avec les textes et les formulaires officiels.
Case 5ND : où déclarer vos loyers meublés en 2026
La case 5ND n'existe plus sur la 2042-C-PRO : les loyers d'une location meublée au micro-BIC se déclarent désormais en 5NI, 5NG ou 5NH selon la nature de la location.
Lire l'article →2042-C-PRO et location meublée : les cases à remplir
Micro-BIC ou réel, bénéfice ou déficit, déficits antérieurs : les cases de la 2042-C-PRO pour les revenus de location meublée non professionnelle.
Lire l'article →Date limite de la déclaration LMNP
Liasse 2031 début mai avec quinze jours de plus en télédéclaration, puis déclaration de revenus selon votre département : le calendrier et le bon rétroplanning.
Lire l'article →Déclarer son activité LMNP au guichet unique (INPI)
Dans les quinze jours du premier jour de location, en ligne sur le guichet unique des formalités des entreprises : la démarche pas à pas, et ce qu'il faut faire ensuite.
Lire l'article →Micro-BIC en location meublée : plafonds et abattements
77 700 € puis 83 600 €, 15 000 € pour les meublés de tourisme non classés, abattements de 50 % ou 30 % : les règles du micro-BIC depuis la loi Le Meur.
Lire l'article →Charges déductibles en LMNP : la liste complète
Intérêts, assurances, taxe foncière, copropriété, gestion, CFE, comptabilité : ce qui se déduit l'année même, ce qui s'amortit, et ce qui ne se déduit pas.
Lire l'article →Déficit LMNP : imputation et report sur dix ans
Le déficit d'une location meublée non professionnelle ne s'impute que sur des revenus de même nature, pendant dix ans. Et l'amortissement ne peut pas en créer.
Lire l'article →Prélèvements sociaux LMNP : 18,6 % depuis les revenus 2025
La LFSS 2026 porte la CSG sur les revenus de location meublée à 10,6 % : 18,6 % de prélèvements sociaux, contre 17,2 % pour les revenus fonciers.
Lire l'article →Plus-value LMNP : la réintégration des amortissements
Depuis le 15 février 2025, les amortissements déduits diminuent le prix d'acquisition retenu à la revente. Règle, exceptions et exemple chiffré.
Lire l'article →Location meublée et TVA : exonération et exceptions
La location meublée d'habitation est exonérée de TVA, sans option. Sauf avec trois des quatre services para-hôteliers, ou en résidence gérée.
Lire l'article →Votre déclaration LMNP, sans y passer vos soirées
Créez votre espace : saisissez vos biens, vos loyers et vos charges, et voyez votre résultat et vos amortissements se calculer. Quand vous êtes prêt, générez votre liasse pour la déposer vous-même (300 € TTC par an) ou confiez-la à un expert-comptable (500 € TTC par an pour un bien).