Le blog du loueur en meublé
Déclaration, régimes micro-BIC et réel, amortissements, CFE, plus-value : la fiscalité de la location meublée non professionnelle, expliquée avec les textes et les formulaires officiels.
Taxe foncière et LMNP : calcul, exonération du neuf, TEOM, déclaration
Valeur locative revalorisée de 0,8 % en 2026, exonération de deux ans du neuf, TEOM récupérable, déclaration d'occupation, taxe d'habitation et déduction au réel.
Lire l'article →LMNP en résidence de services : EHPAD, étudiants, seniors, tourisme
Bail commercial de neuf ans avec l'exploitant, loyers soumis à TVA et TVA d'achat récupérable, pas de réintégration des amortissements à la revente : les règles.
Lire l'article →Revendre un bien LMNP : plus-value et démarches de cessation
Plus-value calculée par le notaire avec réintégration des amortissements, cessation sur le guichet unique, déclaration dans les 60 jours, case 5CF, CFE : les étapes.
Lire l'article →Taxe de séjour : les règles pour les loueurs en meublé (2026)
Qui paie, qui collecte, tarifs 2026 par catégorie, meublés non classés de 1 à 5 %, taxes additionnelles, exonérations, déclaration et sanctions.
Lire l'article →Louer une chambre chez soi : exonération d’impôt jusqu’en 2026
Chambre louée à un locataire qui y vit à l'année sous plafond de loyer, ou petites recettes de 760 € au plus : les deux exonérations de l'article 35 bis, valables jusqu'au 31 décembre 2026.
Lire l'article →Location meublée et étranger : bien hors de France, non-résidents
Bien situé à l'étranger : convention fiscale, crédit d'impôt ou exemption, formulaire 2047, cases 5EY ou 8TI, compte étranger. Non-résident : taux minimum, prélèvements sociaux.
Lire l'article →Airbnb, Booking, Abritel : ce que les plateformes transmettent et ce que vous déclarez
Transmission DAC7 au 31 janvier sans seuil, montant net de commission, recettes brutes à déclarer, numéro d'enregistrement, blocage à 120 jours, cotisations au-delà de 23 000 €.
Lire l'article →Facture électronique et LMNP : êtes-vous concerné depuis le 1er septembre 2026 ?
Pas d'émission pour une location exonérée de TVA, mais une obligation de réception par une plateforme agréée pour les loueurs assujettis disposant d'un SIREN : ce que dit la DGFiP.
Lire l'article →Votre déclaration LMNP, sans y passer vos soirées
Créez votre espace : saisissez vos biens, vos loyers et vos charges, et voyez votre résultat et vos amortissements se calculer. Quand vous êtes prêt, générez votre liasse pour la déposer vous-même (300 € TTC par an) ou confiez-la à un expert-comptable (500 € TTC par an pour un bien).