Pendant des années, les loyers d'une location meublée au micro-BIC se déclaraient en case 5ND de la déclaration complémentaire 2042-C-PRO. Si vous la cherchez sur le formulaire de 2026, vous ne la trouverez pas : avec la réforme de la loi Le Meur, la rubrique des locations meublées a été réorganisée par nature de location.
Où déclarer désormais vos loyers meublés au micro-BIC
Sur la 2042-C-PRO de 2026 (revenus 2025), la rubrique « Revenus des locations meublées non professionnelles » distingue trois natures de location, avec une case par membre du foyer :
| Nature de la location | Déclarant 1 | Déclarant 2 | Personne à charge | Abattement |
|---|---|---|---|---|
| Location meublée de longue durée (« autres locations meublées ») | 5NI | 5OI | 5PI | 50 % |
| Chambres d'hôtes et meublés de tourisme classés | 5NG | 5OG | 5PG | 50 % |
| Meublés de tourisme non classés | 5NH | 5OH | 5PH | 30 % |
Autrement dit, l'équivalent de l'ancienne case 5ND pour une location meublée classique à l'année est la case 5NI. Vous y indiquez le montant brut de vos recettes : l'abattement est calculé automatiquement par l'administration, avec un minimum de 305 €.
Source : formulaire 2042-C-PRO n° 11222*28 (revenus 2025) et notice 2041 NOT-DDFiP, impots.gouv.fr, consultés le 3 octobre 2026.
Les autres cases à connaître
- 5NJ, 5NK, 5NL : mêmes natures de location, mais pour les revenus soumis aux cotisations sociales (affiliation à l'Urssaf). Ce n'est pas le cas général du loueur en meublé non professionnel.
- 5NA : bénéfice au régime réel, reporté depuis la liasse 2031.
- 5NY : déficit au régime réel.
- 5GA à 5GJ : déficits de location meublée non professionnelle des années 2015 à 2024 non encore imputés.
Le détail du report au régime réel est dans l'article 2042-C-PRO et location meublée.
Pourquoi la case 5ND a disparu
La loi n° 2024-1039 du 19 novembre 2024, dite loi Le Meur, a modifié le micro-BIC à partir des revenus 2025 : les meublés de tourisme non classés ont désormais un plafond de 15 000 € et un abattement de 30 %, et les meublés classés sont alignés sur la location de longue durée (77 700 €, 50 %). Il fallait donc séparer les trois natures de location dans la déclaration. Voir ce que change la loi Le Meur et micro-BIC en location meublée.
Exemple
Vous louez un studio meublé à l'année et avez encaissé 9 600 € de loyers en 2025, charges comprises. Vous indiquez 9 600 € en case 5NI. L'administration applique l'abattement de 50 % : vous serez imposé sur 4 800 €, au barème de l'impôt sur le revenu, plus les prélèvements sociaux de 18,6 % applicables aux revenus de location meublée depuis les revenus 2025.
Et si vous êtes au réel ?
Au régime réel, vous ne déclarez pas vos recettes sur la 2042-C-PRO mais votre résultat, calculé dans la liasse 2031 : bénéfice en 5NA, déficit en 5NY. Si vos charges et vos amortissements sont importants, ce résultat est souvent nul. Pour savoir si le réel vous serait plus favorable, faites le calcul avec le simulateur micro-BIC ou réel.
Questions fréquentes
La case 5ND existe-t-elle encore ?
Non, pas sur la 2042-C-PRO de 2026 (revenus 2025). La location meublée de longue durée au micro-BIC se déclare en case 5NI pour le déclarant 1, 5OI pour le déclarant 2.
Dois-je indiquer le montant avant ou après abattement ?
Avant : vous déclarez les recettes brutes, l'abattement est appliqué automatiquement.
Où déclarer une location Airbnb ?
En case 5NG si le meublé de tourisme est classé, en case 5NH s'il ne l'est pas. Voir déclarer ses revenus Airbnb.
Les charges refacturées au locataire comptent-elles dans les recettes ?
Oui, au micro-BIC les recettes à déclarer comprennent les sommes encaissées, y compris les charges refacturées au locataire.