Si vous louez un meublé de tourisme, une chambre d'hôtes ou un logement en courte durée, vous êtes concerné par la taxe de séjour : elle est payée par vos voyageurs, mais c'est vous, ou la plateforme, qui la collectez et la reversez à la commune. Voici les règles 2026.
Qui paie, qui collecte, qui fixe
- Qui paie : la personne hébergée qui n'est pas domiciliée dans la commune (CGCT art. L. 2333-29).
- Qui collecte : le logeur avant le départ du voyageur, ou l'intermédiaire. Quand vous louez par une plateforme qui encaisse le paiement, c'est obligatoirement la plateforme qui collecte pour les loueurs non professionnels (art. L. 2333-33).
- Qui fixe : la commune ou l'intercommunalité, par une délibération prise avant le 1er juillet pour l'année suivante. Elle choisit une taxe « au réel » (par nuitée et par personne) ou « forfaitaire » (due par le logeur selon la capacité d'accueil), un seul régime par nature d'hébergement (art. L. 2333-26). Les meublés non classés relèvent obligatoirement du réel.
Les tarifs 2026
| Catégorie | Tarif plancher | Tarif plafond |
|---|---|---|
| Palaces | 0,70 € | 4,90 € |
| Meublés de tourisme 5 étoiles | 0,70 € | 3,60 € |
| Meublés de tourisme 4 étoiles | 0,70 € | 2,60 € |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 0,50 € | 1,70 € |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,30 € | 1,00 € |
| Meublés de tourisme 1 étoile, chambres d'hôtes | 0,20 € | 0,80 € |
| Meublés non classés ou en attente de classement | 1 % à 5 % du coût hors taxes de la nuitée par personne, plafonné au tarif le plus élevé voté par la collectivité | |
Par nuitée et par personne. Sources : CGCT art. L. 2333-30 ; barème 2026 de la Direction générale des collectivités locales ; service-public.gouv.fr F31635 ; consultés le 3 octobre 2026. Le tarif exact de votre commune se trouve dans l'outil officiel de recherche des tarifs par commune.
Les taxes additionnelles
- une taxe additionnelle départementale de 10 %, facultative ;
- en Île-de-France : 15 % au profit de la Société des grands projets et 200 % au profit d'Île-de-France Mobilités ;
- 34 % dans trois zones de lignes ferroviaires nouvelles (Provence-Côte d'Azur, Grand projet du Sud-Ouest, Montpellier-Perpignan).
Elles s'ajoutent au tarif voté par la commune.
Exonérations
Sont exonérés : les mineurs, les titulaires d'un contrat de travail saisonnier employés dans la commune, les personnes bénéficiant d'un hébergement d'urgence ou d'un relogement temporaire, et les personnes occupant un local dont le loyer est inférieur au montant fixé par la commune (art. L. 2333-31).
Si vous louez en direct
- Affichez le tarif de la taxe de séjour dans le logement.
- Collectez la taxe auprès de chaque voyageur concerné, avant son départ.
- Déclarez et reversez aux dates fixées par votre commune, avec une déclaration détaillée qui distingue chaque taxe additionnelle.
Si vous passez par une plateforme qui encaisse les paiements, elle collecte et reverse elle-même la taxe (au plus tard le 30 juin et le 31 décembre). Vérifiez dans votre relevé de la plateforme qu'elle l'a bien fait.
Les sanctions
- défaut de déclaration : amende civile de 750 € à 12 500 € ;
- omission ou inexactitude : 150 € par omission, dans la limite de 12 500 € par déclaration ;
- taxe non perçue ou non reversée : 750 € à 2 500 € ;
- taxation d'office après une mise en demeure restée sans effet pendant 30 jours, avec un intérêt de retard de 0,20 % par mois.
Sources : CGCT art. L. 2333-34, L. 2333-34-1 et L. 2333-38.
Et dans votre déclaration de revenus ?
La taxe de séjour est perçue pour le compte de la commune et reversée intégralement. Pour la TVA, le BOFiP l'exclut de la base imposable quand elle est perçue au réel et intégralement reversée ; aucun texte ne traite expressément de sa place dans les recettes du micro-BIC. Le plus simple est de la suivre à part de vos loyers, avec les justificatifs de reversement. Au régime réel, l'expert-comptable la traite en compte de tiers. Voir déclarer ses revenus Airbnb et meublé de tourisme.
Questions fréquentes
Je loue sur Airbnb : ai-je quelque chose à faire ?
Si la plateforme encaisse les paiements, elle collecte et reverse la taxe pour vous. Vous devez seulement vérifier vos relevés et, si vous louez aussi en direct, gérer ces séjours-là vous-même.
La taxe de séjour s'applique-t-elle à un locataire à l'année ?
Non : elle vise les personnes hébergées qui ne sont pas domiciliées dans la commune. Un locataire qui y a sa résidence principale n'est pas concerné.
Quel tarif pour un meublé non classé ?
Un pourcentage, entre 1 % et 5 %, du prix de la nuitée par personne, fixé par la commune et plafonné. Le classement permet un tarif fixe, souvent plus lisible.